Οι τιμές των κατοικιών πέφτουν, οι αξίες των διαμερισμάτων αυξάνονται

Επιβράδυνση στους δείκτες τιμών των ακινήτων της Κύπρου για κατοικίες καταγράφηκε το δεύτερο τρίμηνο του 2021 λόγω της μικρής μείωσης των τιμών των κατοικιών και της αύξησης των αξιών των διαμερισμάτων.

Σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών (ΔΤΚΠ) για το δεύτερο τρίμηνο που δημοσιεύτηκε από την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου, καταγράφηκε τριμηνιαία αύξηση 0,3% από 0,5% το πρώτο τρίμηνο του 2021.

Σημείωσε αύξηση 0,2% από 0,9% το προηγούμενο τρίμηνο σε ετήσια βάση.

«Η τιμή των κατοικιών παρουσιάζει διαφορετική εικόνα από τις τιμές των διαμερισμάτων, με την πρώτη να καταγράφει μείωση, σε σύγκριση με τις τιμές των διαμερισμάτων που καταγράφουν αύξηση», σημειώνει η έκθεση.

Σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν τόσο σε τριμηνιαία όσο και σε ετήσια βάση στο 0,3% και 1%, αντίστοιχα.

Αντίθετα, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 1,3% σε τριμηνιαία βάση και κατά 3% σε ετήσια βάση.

Αυτή η τάση παρατηρήθηκε σε όλες τις επαρχίες εκτός από τη Λεμεσό, η οποία κατέγραψε άνοδο στις τιμές των κατοικιών, ενώ στην Πάφο σημειώθηκε ετήσια πτώση στις τιμές των διαμερισμάτων.

Η Κεντρική Τράπεζα είπε ότι η άνοδος των τιμών των διαμερισμάτων αντανακλά τη συνεχιζόμενη ζήτηση από ντόπιους αγοραστές και επενδυτές για διαμερίσματα σε σύγκριση με τα σπίτια στις περισσότερες περιοχές.

Ανέφερε ότι οι Κύπριοι επενδύουν περισσότερα σε μικρότερα σπίτια και διαμερίσματα. Αποδίδεται στο γεγονός ότι οι αποταμιεύσεις στοχεύουν στην αγορά ακινήτων είτε ως επένδυση είτε για διαμονή.

Επιπλέον, η αύξηση του κόστους δομικών υλικών έπαιξε καθοριστικό ρόλο στη διατήρηση των επιπέδων τιμών.

Σύμφωνα με τα έγγραφα πωλήσεων, η Κεντρική Τράπεζα είπε ότι η ζήτηση για ακίνητα από τους επενδυτές έχει σταθεροποιηθεί λόγω της προώθησης των επενδύσεων και του κυβερνητικού προγράμματος για τους αλλοδαπούς να αποκτήσουν άδειες μόνιμης διαμονής στην Κύπρο.